中介没有要房主的任何证件就和我亲戚签了合同交了定金，这合法吗
2019-04-12 10:32:41
律师解答共有3条
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定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释》
第119条规定视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。担保法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。
既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。笔者认为对未支付定金的，可以催告履行，仍不履行可以解除合同。 -
因租房定金属于“订约定金”，出租人在收了定金之后放弃了和其他人订约的机会，定金在此起了担保的作用，因而并不能要回定金。假如房东在收了定金后把房子租给别人，可以要求房东双倍返还定金。
虽然没有与房东签租赁合同，但并不影响所交的定金的法律效力，这两者不存在共存亡的法律关系。 -
担保合同是要式合同，未以书面形式签订的担保合同，会对其效力造成影响。
担保合同应当包括如下内容：
1、被担保的主债权种类与数额。
2、债务人履行债务的期限。
3、担保物的状况。
4、担保的范围。
5、担保物移交的时间。
6、当事人约定的其他事项。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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