1.租了两个月房子，交了押金，租房时出租方告知可能要提前一个月看房，房子即将到期出租方问我们要钥匙，没有给，但告知只要约时间我们在都会给他们看房；2.房子到期提前8天搬出，但是出租房不退房租，说我们不配合看房。3.出租方在我们搬出前一周才联系我们要钥匙，并未约具体时间看房，却以不配合不退押金。4.其行为是否合法？
2019-04-12 12:23:42
律师解答共有4条
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。 -
如果因承租方个人原因要提前解除租赁合同，属于违约行为，要承担违约责任，先看看合同中约定的违约责任标准，承担后如押金有剩余可退还。一般很难，大多数情况下，合同中的违约金标准同押金数额是一致的。
当然，如果双方解约时能协商一致，不扣押金，以双方最终确认为准。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
