法律问答

我买的那栋商品房已经交付使用，但尚未入住。物业公司应全额收取物业费和公共能源消耗。这合法合理吗？

2022-09-01 09:52:35

物业费的多少是关系到每个业主切身利益的重大事项，根据《物权法》第七十六条的规定，决定该事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
虽然业主与开发商签订了房屋买卖合同，但是开发商没有为业主办理入住手续的业主有权拒绝缴纳物业费，如果开发商已经为业主办理入住手续实际交房的，即使没有实际居住的也需要交纳物业费
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

装修未住业主拒缴物业费合理吗

请问未装修入住的商品房须全额交纳物业管理费吗？只须交纳70%

业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受

购买商品房协议书模板（借用他人名义）

购买商品房协议书模板（借用他人名义）

广东达方律师事务所

空置房物业费必须收全额吗

空置房物业费必须收全额吗

01:30

开放式小区能签订物业合同吗

开放式小区能签订物业合同吗

业主能反诉物业合同违法吗

业主能反诉物业合同违法吗

请问购房合同已签，开发商未办交房手续给我（业主）可是物业费用

你好，建议双方协商处理

借用他人名义购买商品房协议书

借用他人名义购买商品房协议书

李楚翔律师

北京市盈科（广州）律师事务所

收取物业费滞纳金合法吗

收取物业费滞纳金合法吗

01:11

未入住房子就要求交物业费是否合理

房产纠纷 6590

请问未入住的商品房，需全额交物业费、电梯费吗？

房屋设备运行费（包括电梯设备和为了高层消防所设置的水泵）日常运行的电费，一般是根据实际发生额，按业主

商品房优先购买权协议书

商品房优先购买权协议书

请问购买房屋后一直没有装修和入住，物业费要全额交付吗？

关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3125

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2250

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1625

合同无效对其他条款的影响是什么？

当合同的部分条款被认定为无效时，应评估其对整个合同的影响程度。如果无效条款可以分割且不影响其他条款的

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1475

报名教育机构合同退费问题?

投诉教育机构退费问题时，需要注意以下几点：1. 保留好相关证据，如合同、收据、发票等，以便在投诉时提

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1225

预订照片付了全款，但签了合同还能退

您好，按照合同的约定处理的

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1175

在不知情的情况下签订合同怎么办？

你好，这种情况建议报警处理

效力待定的合同怎么处理

对于效力待定合同，当事人可选择追认或拒绝。经追认后，合同产生法律效力，双方需履行；若拒绝承认，则合同

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

河池律师河池找律师河池律师河池合同纠纷律师河池合同违约纠纷律师河池合同审查律师河池借款合同律师河池买卖合同律师河池租赁合同律师

河池律师巴马律师大化律师东兰县律师都安律师凤山县律师环江律师罗城律师南丹县律师天峨县律师宜州区律师金城江区律师

河池房产纠纷律师河池公司法律师河池合同纠纷律师河池婚姻家庭律师河池交通事故律师河池劳动纠纷律师河池刑事辩护律师河池债务债权律师