法律问答
如果房东违约不退还
违约金
，房东可以通过什么方式支付违约金
2022-09-02 09:25:33
律师解答共有3条
法律并没有规定违约金具体数额的标准，在
合同
法中，对于违约金数额的确定主要遵循当事人的约定，没有约定或约定不明的，按照实际损失计算。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金
如果
租赁合同
中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定
房屋租赁
合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担
违约责任
。
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