法律问答
我买的
拍卖
行延迟交货。现在开发商交付房屋,但不承担
违约金
。我该怎么办
拍卖
2022-09-02 16:00:12
律师解答共有3条
开发商延期交房的构成违约,一般商品房
买卖合同
中会有约定。有约定的从其约定,如果
合同
未对
违约责任
作出约定,则需要根据相关法律来确定违约责任
首先,遇到延迟交房,应仔细查看您与开发商签订的,看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定,购房者是可以退房的
开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析,例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商需承担商品房逾期交付的责任,包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
购买期房要是开发商延期交房应该怎么办
房产纠纷
270
开发商延期交房,拒赔违约金怎么办?
如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求
人咨询过
继续咨询
未来过户房产协议
婚内共同所有
324
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
开发商延期交房怎么办
01:25
2345
开发商延期交房不给违约金怎么办
房产纠纷
290
装修合同延期违约金是多少
民法典
1194
商品房优先购买权协议书
商品房
324
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
开发商延期交房违约金不给怎么办
01:32
2345
开发商签了合同违约金吗
民法典
314
买房合同上写的,开发商延期交房不给违约金。该怎么办。
出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额
人咨询过
继续咨询
单位购房指标转让协议书范本
认购书
324
开发商延迟交房,不愿赔偿违约金怎么办,
具体情况具体分析,开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析,例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作
人咨询过
继续咨询
开发商延迟交房不赔偿违约金怎么办?
如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3030
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2175
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1580
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1425
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1200
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1150
加载中