法律问答
我和房东签订了一年的
租赁合同
。签字时,我们提议只签三个月,但房东说
合同
是按年计算的。如果我们不满意,我们可以随时退房并退还押金。现在,由于我们对租赁条件不满意,我们已经提前一个月向房东提出退房,但他后悔并要求我们按照书面合同执行押金。房东的做法合理吗?
2022-09-02 16:54:10
律师解答共有3条
房东若要求提前退房属于违反合同的规定,签定了有固定期限的租赁合同,租户提前解除租赁合同的情况下,属于违约;房东不退押金是否合法则要看合同中对
违约责任
是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法
1、这是属于租赁
合同纠纷
;
2、签定了有固定期限的租赁合同,承租人提前解除租赁合同的情况下,属于违约;
3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法
如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理
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