法律问答
延迟交付的
违约金
太低,仅为每天0.03/10000。
合同
中约定的交付时间为2014年10月31日,已延长至目前为止。现在我怎么能要求更高的违约赔偿金呢?
2022-09-02 17:35:45
律师解答共有3条
首先,开发商属于违约,需要承担
违约责任
。在房屋
买卖合同
中,开发商未按约定时间交房,延期交房行为即属于违约,需要承担违约
损害赔偿
。其次,双方当事人协商确定违约金。虽然双方对违约金未做约定,但是双方当事人可以根据所造成的损失,协商确定赔付的违约金
当事人依然可依据合同法的相关规定,要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方当事人在合同中没有约定违约金,一方违约给对方造成损失的,另一方当事人可以主张相应的利息作为补偿,利息的计算标准按照人民银行同期贷款利率计算
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾
合同的履行
情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据
公平原则
和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
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