房地产管理费是按实际面积还是按面积计费？？我现在在六楼和七楼有一处房产。当我买房子时，我是按每平方米六楼的价格买的。七楼是个礼物！但是，物业费和供暖费是根据两层的实际平方米收取的。这是否正确合法？
2022-09-03 08:25:51
律师解答共有3条
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别墅的物业费是根据当地的市场调节价来制定的，并没有一个固定的标准。一般来说，物业费是在前期房产公司与物业公司在市场调节价的基础上协商而来，在买房时购房者手中的前期物业服务协议都已经注明物业费的标准
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通常情况下，物业管理的计费面积是以房产证上标明的建筑面积为准，这个建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，另一部分是公用分摊面积。对于还没有取得房产证的房屋，暂以开发商与购房人签定的购房合同上的销售面积为准
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
