法律问答
不交物业费就不收车位费。物业违反物业法吗？
2022-09-03 10:13:01
律师解答共有3条
物业费是住宅小区物业公司对小区进行
物业管理
时收取的费用，物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳
业主拒缴物业费的理由很多，只要物业履行了相应的义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的
合同
义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为
根据《
物业管理条例
》的规定，业主若违反
物业服务合同
约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担
违约责任
，并承担败诉所带来的一切不利后果
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