法律问答
中介签署房屋销售协议后,如果买家违约,如何处理押金?押金一直在中介人手中。他只给了我一半。这合理吗
2022-09-04 10:36:31
律师解答共有3条
卖方在买卖过程中出现违约,需要看双方的
合同
对违约条款的约定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
首先,对房东不退房租押金的行为可以采取协商的方式,对于押金的约定在合同中一般会有作明确的说明,而其行为导致对合同的违约,可以按合同所约定的方式进行处理
进行
房屋买卖
中买方违约的,可以有以下处理方式:
1、如果想继续履行合同,主张延期履行
违约金
,合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。
2、如果想解除合同,主张解约违约金,一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十。 当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。 如果当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。
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