法律问答
我租了一家商店
合同
签了一年 ，但几天后我不想做 支付第一季度的租金和数千笔押金 合同中写着中断合同赔偿5000
违约金
我愿意赔偿5000违约金 但我可以要求退还剩下的两个月的租金和押金
2022-09-04 14:27:36
律师解答共有3条
房屋
租赁合同
中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担
违约责任
；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
房屋租赁
合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等
不管合同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失，只要双方在合同中约定了违约金条款，违约方就必须赔偿另一方违约金。当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求人民法院或者
仲裁
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