法律问答
您好。我想咨询一下如何处理
租赁合同
违约
2022-09-05 16:55:35
律师解答共有3条
对于违约
合同
，如是预期违约，对方通过明示或默示的表达出违约的意思，则我方可以不履行自己的合同义务。
在确定违约事实后，违约方能够提早找对方进行协商，降低违约所造成的损失，从而减轻自己所需承担的责任。
另一方在违约方提早通知情况时，应当予以配合，以降低实际损失，否则通知后所增加的损失，由未违约方负责
承租人签订租赁合同后违约出租人可以依据
房屋租赁
合同追究承租人的
违约责任
。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。《合同法》第二百一十七条，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
等等
租赁合同违约起诉要靠
证据
，要准备如下材料：
1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料；
2、原、被告租赁合同关系的证明材料：租赁合同，中介签订的居间合同等；
3、租赁房屋系合法出租的材料：房产证、土地使用权证、公房租赁证等；
4、原告按约履行义务的证明材料：租金收条等等
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