法律问答
如果房屋延迟交付且存在质量问题,如何顺利退房并要求赔偿。
2022-09-06 04:23:53
律师解答共有3条
1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的,可以要求退房并赔偿损失。
2、经鉴定可以修复,则要求开发商修复或承担修复费用。
3、楼板属主体结构部分,开发商承担永久的保修责任
房屋延期交付一般需要赔偿
违约金
以及已付款的利息。违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,已付款利息,一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的
房屋质量问题通常可分为三种情形,与之相对应,商品房质量问题的索赔问题也是不同的:
(一)房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除
合同
和要求赔偿损失;
(二)在保修范围内的一般质量问题,购房人有权要求出卖人承担修复责任。
(三)因房屋质量严重影响正常居住使用的,购房人可以请求解除合同和赔偿损失
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