法律问答
我和别人签了一份
二手房
协议,对方还付了我3万元押金。现在我不想卖掉房子。我是否违反了
合同
?
2022-09-09 03:56:39
律师解答共有3条
在签好二手房
买卖合同
后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对
违约责任
有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任
买二手房合同签约后时很难反悔,而且守约方可追究违约方的责任。比如:违反的是金钱债务,如
房屋买卖
合同中守约方已经过户,而另一方没有按期付款。这种情况下,守约方有权要求违约方继续履行合同或者选择解除合同,并要求对方承担违约责任。
因此,建议在遇到纠纷时尽量协议解除合同,避免出现单方毁约的情况
"二手房买卖违约要按照合同的规定赔付
违约金
。违约金按合同规定进行计算。买房之前都会签订合同或者是房屋买卖的相关协议,通常合同里面都会标明,如果卖房者或者是购房者之间有一方违约,比如由于种种私人的原因提前退房,或者是由于拆迁等等其他原因提前退房的,就需要按照合同里面的规定给予对方一定的补偿,也就是违约金。
法律依据:《
民法典
》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 "
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