法律问答
当交付时间到来时，如果开发商无法交付房屋，而相关人员无法找到该房屋，该怎么办
2022-09-09 05:11:18
律师解答共有3条
可以通过协商、
仲裁
、诉讼等方式解决房屋交付纠纷。《
合同
法解释二》第二十六条，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非
不可抗力
造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据
公平原则
判决
根据合同起诉解决
"开发商交房违约的，购房者可以向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果，那么可以考虑通过诉讼的途径来解决纠纷。
在诉讼的过程之中一定要注意准备充分的
证据
，比如证明开发商存在延期交房的情况，证明开发商延期交房给自己造成的实际损失，还应当注意不能超过
诉讼时效
。 法律依据：《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
"
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