双方同意将这所房子短租三个月。押金和一个月的租金已经支付，而且没有签订任何协议。经过协商，我希望将租金改为一个月，并同意将其改为一个月的价格。房东要求价格高于一个月短租的价格，并要求合同规定一个月内有长租，并提前通知随时搬出并退还剩余租金。这合理吗？决定不出租后拒绝退还押金是否合法？
2022-09-09 09:41:47
律师解答共有3条
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合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物 -
若合同中无具体要求，则承租人不需要提前告知出租人，合同到期没有主动提出续租，到期后合同会自动终止。若合同中有具体约定，则按约定办理，否则要承担违约责任
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出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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