法律问答
这所房子已被拆毁四年了。该协议是未经授权代表brother签署的。
合同
有效吗？
2022-09-09 15:54:09
律师解答共有3条
如果房产证上明确记载了共有权人的，则对于
共同共有
而言，未经另一方同意的，该方事后也不认可该交易的，则房产
买卖合同
是无效；如果是
按份共有
，如果房产可以有效分割的，则对于签署方所享有的房产份额的处置是有效的
私自签的
拆迁协议
无效。如果被拆迁房屋为共有产权房屋，那么签订《
拆迁安置
补偿协议》的主体应当是全体产权人。如果部分产权人
代理
其他产权人签字，应当由合法有效的
授权委托书
只要行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和社会公共利益，不存在合同法第52条关于合同无效的情形，那么，私下签订的房屋转让协议就具有法律效力
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