法律问答
我是卖方，与买方中介签订了房屋销售
合同
，但买方代表他人签字。没有书面委托书。我们签字并按手印！这个合同有效吗？我可以单方面终止合同吗
2022-09-09 16:00:47
律师解答共有3条
可以，如果买方恶意违约，那么卖方可以单独解除合同；如果买方只是说晚打款1天或是申请延长几天打款，卖方并不能单独解除合同；关键看合同中
违约责任
的确认，具体情况具体分析，建议还是以协商为主
卖方可以解除房屋
买卖合同
但是要承担违约责任。根据我国合同法的规定，合同的解除主要有两种方式，即当事人协商一致解除合同及当事人行使约定或法定
合同解除
权解除合同
委托
代理
合同的解除可以分为合意解除、约定解除和法定解除。其中，合意解除指合同的各方当事人可以通过协商一致的方式解除合同；约定解除是指事先约定一方解除合同的条件，当条件成就时，一方可以解除合同；而法定解除是指合同在履行过程中达到法定解除条件。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
不是本人签字的购房合同有效吗？
合同纠纷
593
我对象和买方，中介三方签了一个房屋买卖合同，我并不同意而且也
房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的违约责任，比如违约金或者损失
人咨询过
继续咨询
关于房屋出售合同标准范本
私人房屋
324
尹艳荣律师
广东宝城律师事务所
房屋买卖合同需要中介盖章吗
01:52
2345
房屋买卖合同不是本人签的合同有效吗
房屋买卖合同
合同不是本人签字有效吗？
合同纠纷
1409
我签了二手房购房合同。但只有中介公司签字，我签字，按手印。但
二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责
人咨询过
继续咨询
关于房屋出售标准合同范本
私人购房
324
王晓旭律师
广东卓建律师事务所
中介代签了合同有效吗
01:11
2345
房屋买卖合同卖方代理人签字是否有效
房屋买卖合同
售房通用合同
私人购房
324
我通过中介与买方签订了房屋转让合同，合同约定签订时要支付5万
你好，按合同约定处理
人咨询过
继续咨询
与中介签订独家委托房屋销售协议，收到5000笔定金，但不是我
委托代理协议要具备代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章等条款，是双方具
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3105
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2240
在不知情的情况下签订合同怎么办？
你好，这种情况建议报警处理
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1620
效力待定的合同怎么处理
对于效力待定合同，当事人可选择追认或拒绝。经追认后，合同产生法律效力，双方需履行；若拒绝承认，则合同
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1470
项目章是否可以用来签合同
以项目章签订合同的法律效力无效。在签订合同时，应该使用合同专用章或公司公章来确保合同的有效性。此外，
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1220
有人在抖音上加了我的微信，签了合同还能退吗？
你好，你可以收集证据报警处理
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1170
在遭遇教育培训合同纠纷时，应当如何处理？
针对教育培训合同纠纷，您可以通过多种方式解决：一是协商，双方直接对话，寻求共同解决方案；二是调解，引
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
晋中律师
晋中找律师
晋中律师
晋中合同纠纷律师
晋中合同违约纠纷律师
晋中合同审查律师
晋中借款合同律师
晋中买卖合同律师
晋中租赁合同律师
晋中律师
和顺县律师
介休市律师
灵石县律师
平遥县律师
祁县律师
寿阳县律师
太谷区律师
昔阳县律师
榆社县律师
左权县律师
榆次区律师
晋中房产纠纷律师
晋中公司法律师
晋中合同纠纷律师
晋中婚姻家庭律师
晋中交通事故律师
晋中劳动纠纷律师
晋中刑事辩护律师
晋中债务债权律师
