这栋房子是单位分配给我妹妹的公共场所。我姐姐是承租人。我和妹妹从小就住在这里，我们的户口也在这里。对于此次拆迁，拆迁办公室表示，如果按照房屋面积标准计算补偿，只与我姐姐签订了协议，表示只有承租人才能享有拆迁权益。拆迁分为一栋105平方米的房屋和50多万元的剩余补偿金。我姐姐一分钱也没给我。作为共同居民，根据国家法律法规，公共住房承租人和共同居民共同享有财产分割的权益。我有权分割部分拆迁补偿金吗？
拆迁补偿
2022-09-12 15:26:34
律师解答共有3条
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我国的土地分为国有土地和集体用地。而农村宅基地使用权具有严格的人身属性，即只有该集体经济组织的成员才能依法使用该集体经济组织的宅基地。在拆迁房屋时，通常会根据居住人口或者说户口来分配拆迁利益；随着实践的成熟，人头制的拆迁被砖头制替代
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拆迁租赁房屋应当考虑两个因素，一是保护房屋所有权人的合法权益，所有权人可以选择货币或房产调换的补偿方式，二是保护承租人的合法权益。应当说，拆迁租赁房屋涉及补偿安置和解除租赁合同两个法律关系
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
