2011年买的房子交房时交了一年的物业费。后来房子一直空着，没有水电，也没有动。后来因为房子一直空着，物业也全额交了物业费，感觉不合理就一直没交物业费。2018年之前没有空置房应该交多少物业费。后来2018年山东省规定空置房应该交60%。2018年之前的空置房支付可以参考现行规定吗？
2022-09-13 09:05:46
律师解答共有3条
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有产权但无人居住的房子是需要要缴纳物业费的。主要是因为房子属于物业管理的范围，尽管你没有入住，但是物业已经为你提供了服务，例如安全管理、水电、打扫卫生等等。因此，空置物业也是需要房主提供物业管理费的
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根据有关规定，业主办理入住手续后连续性六个月以上，未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。所谓的空置房是指没有人入住的房屋，空置房也应缴纳物业费。
但它一般会分为两种情况，第一种是开发商已经交付给业主，业主将其空置的，另一种是开发商尚未出售的 -
一般来说，业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
