本人于2014年1月26日，出资30万元借于他人，于当日到当地房地部门，办理抵押登记，他项权利，抵押期限为6个月，到期日为2014年7月26日。月息为3%，到期后欠款方未归还本金，一直付取利息，于2015年10月，因多方原因外债太多举家外逃，无法取得联系，本人于2015年10向法院起诉，但他项权证抵押期限过期，欠款人外债太多，本人是否还有优先权，或者还有什么补救方法，可付酬薪
2019-04-14 08:15:04
律师解答共有4条
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欠款利息的具体计算方法：
（1）执行款＝清偿的法律文书确定的金钱债务＋清偿的迟延履行期间的债务利息。
（2）清偿的迟延履行期间的债务利息＝清偿的法律文书确定的金钱债务×同期贷款基准利率×2×迟延履行期间。 -
抵押期限应由法律作出明文规定 按照物权法定主义原则来考察抵押担保期限。
担保法第五十二条关于“抵押权与其担保的 债权同时存在， 债权消灭的， 抵押权也消灭”的规定对抵押权效力存续期限作了明确规定。
依此规定，只要债权存在，抵押权就存在;债权消灭，抵押权才消灭。抵押担保的债权因清偿、提存、抵销、免除、混同等原因全部消灭时，抵押权随之消灭。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
