法律问答
我们通过中介购买了一套
二手房
,并签订了一份
合同
,合同上说这套房子没有争议,也没有二次抵押。然而,我们支付了首期付款,从银行推迟了房子的付款,并去了房管局转让了所有权。我们被告知房子有纠纷,房东被起诉,不能买卖。房东因做生意而欠别人钱。现在,另一方起诉了房东,房子被冻结,首付已经支付。中介表示,我们只能等待诉讼撤回,但对方没有撤回诉讼,我该怎么办?
2022-09-14 23:31:52
律师解答共有3条
如果在签订房屋
买卖合同
后,卖方反悔的,属于违约,如果买卖合同中对
违约责任
有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
交付了定金,卖方因为个人原因不卖了,买方可以要求卖方双倍返还定金,但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对
房屋买卖
协议以及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以出卖人应把定金全数返还买受人
如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房
合同纠纷
,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理
二手房买卖纠纷
。
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