法律问答
你好,我想打听一下我们社区的情况。自建成以来,该社区一直没有前门。它一直是花园社区中的一个花园。当时,开发商承诺将有自己的独立门,并承诺将净化水等各种承诺送到家中。现在,交付后,它与当时的宣传不同。我们可以拒绝支付物业费吗?此外,该物业的清洁服务不合格。地下室总是很脏,还有一个车库。寻找属性来做一些拖延的事情。在这种情况下,我们不能支付物业费吗?
2022-09-15 06:22:18
律师解答共有3条
物业服务是根据
合同
进行的,到不到位只能与合同相对应,你要拒交物业费,当然可以,但你要有留有
证据
证明他们服务不到,只要有证据,可以拒交服务不到位的部分物业费,不能拒交所有的物业费,否则打起官司,输的只会是业主
业主需要缴纳物业费,除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定,否则开发商在交付房屋后,业主应交纳物业费。根据法律规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持
如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
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