法律问答
你好,我的房子租给了一个姓刘的人。结果,他把房子租给了其他人。后来,他们的
合同
到期了,房客没有离开。后来,我和刘的合同到期了,房客没有离开,房子也无法收回。我该怎么办?
2022-09-16 11:32:03
律师解答共有3条
房屋
租赁合同
到期,租赁合同自然解除。这时房东是有权收回房屋的。如果房东出卖,承租人享有优先购买权;房东继续出租,承租人也享有同等条件下的优先承租权
合同没到期房东收回房子的处理方式是可以主张继续履行
房屋租赁
合同,如果仍继续履行,可以要求其承担
违约责任
;出现根本违约造成合同无法继续履行,另一方享有法定解除权
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成,可诉讼处理。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租来的房子可以转租给别人吗
合同纠纷
1695
我的房子出租了,房客又转租给别人,我想收回房子,但连系不到房
一般来说,承租人擅自转租的,双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
假离婚买房后房子归谁?
01:29
2345
承租人可以将房子转租给别人吗
房产纠纷
301
抵押的房子能出租吗
民法典
340
,就是把房子租给了对方,在合同期间他跑了,还把房子租给别人,
房屋在租赁过程被租客卖了,房屋的所有权人有权将房屋追回。房屋的所有权人可以要求租客承担违约责任与赔偿
人咨询过
继续咨询
徐子明律师
湖北鼎力众邦律师事务所
房子转租需要经过房东吗
01:04
2345
私人抵押的房子能卖吗
民法典
435
我租了20年的房子,房东现在突然想把房子收回来,不租给我,我
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
人咨询过
继续咨询
我有个房子出租,我想把房子收回来,对方表示不退房,我应该怎么
出租人是否有权提前收回房屋要分情况,对于有固定期限的房屋租赁,出租人是否有权提前收回房屋,首先要看合
人咨询过
继续咨询
退房违约金是否必须支付是否有法律规定
退房
0
签订了二手房合同后能否要求退还合同款
二手房买卖合同
0
交付房屋时,如何处理房屋中发现的粪便
你好,可以找物业公司和开发商
人咨询过
继续咨询
二手房买卖合同能不能满足哪些条件可以解除
二手房买卖合同
5
农村建房能在红线内建房吗?
建房必须要有审批手续
人咨询过
继续咨询
二手房买卖合同是否满足特定条件可以解除
二手房买卖合同
5
一楼门面房,二楼不允许挂广告牌
门面房不让挂广告牌是合法的。业主对于建筑物住宅、经营性用房的专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理
安置房过户费怎么样算
安置房申请
10
乡下建房采光权法规多少米?
你好,需要根据楼层高低判断
安置房过户费用标准
安置房申请
10
以墙体或屋檐滴水为准,测量住宅宅基地面积。
按《集体土地建设用地使用证》标注的为准
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
天水律师
天水找律师
天水房产纠纷律师
天水房屋买卖律师
天水房屋租赁律师
天水二手房律师
天水开发商违约律师
天水装修纠纷律师
天水房屋产权律师
天水房屋中介纠纷律师
甘谷县律师
秦安县律师
清水县律师
武山县律师
张家川律师
秦州区律师
麦积区律师
天水房产纠纷律师
天水公司法律师
天水合同纠纷律师
天水婚姻家庭律师
天水交通事故律师
天水劳动纠纷律师
天水刑事辩护律师
天水债务债权律师