法律问答
结婚
后,丈夫和妻子买了房子,但只有房主登记。
离婚
时这房子怎么分
2022-09-16 11:58:35
律师解答共有3条
离婚时房子的分割如下:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价格进行分割
1、一方婚前全款购置房屋,该房屋属于一方婚前个人财产,离婚时不予分割。
2、一方婚前按揭购房,登记在己方名下,婚后夫妻共同还贷,离婚时该房屋一般会判给登记一方,对于婚内还贷及对应增值部分,由获得房屋一方给予对方相应的补偿。
3、双方婚后共同出资购房,离婚时均按照
夫妻共同财产
予以分割
离婚时,不免涉及房产归属问题。办理
房屋产权
转移登记,可以在离婚前,也就是婚姻存续期间进行,也可以在离婚后,持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的,免征契税、个税以及增值税。
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