91年的教师公寓能买吗？没有房产证，只有居住权，居住权是教师个人的，买了有受法律保护吗？还有到时拆迁有补偿吗？
-
房屋
拆迁补偿计算标准：
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-
被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
-
有房产证的房子就可以买卖。
房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
二手房的购房流程：
1、签订房地产
买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在
合同里面都写明你们双方的约定 。
2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、
结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
-
《
城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定：“拆迁租赁房屋的，
拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。＂第二十七条规定：“拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行
房屋产权调换。产权调换的房屋由房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立
房屋租赁合同。
”
-
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
