法律问答

如何规定房屋租赁合同中的违约责任和豁免以及合同的变更和终止

2022-09-16 18:30:42

解除合同和违约责任的规定如下：
1、合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为；
2、违约责任是违反合同的民事责任的简称；
3、因此，合同解除不是违约责任的形式，但是违法的解除合同，可能需要承担违约责任
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任可以选择适用，也可以几种同时适用，但是以合同目的达到为准，而且需经合同各方一致同意
租赁合同中应明确租赁物的租金额，租金支付的方式、期限，如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金，出租人应通知其按期支付，并可解除合同，要求承租人承担违约责任。
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