法律问答
个人与房屋所有人签订的租赁立面
合同
未加盖公章。合同已签订六年，履行四年。现在房东想收回正面。我的合同有法律效力吗？
2022-09-18 05:42:53
律师解答共有3条
无论是否登记备案，都具有法律效力。房屋
租赁合同
登记备案不是法定有效要件，而是约定生效要件。合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护
房屋租赁
合同虽然未经登记，但它仍然有效，对双方当事人仍然具有法律约束力，双方当事人仍然要全面地履行合同中约定的义务。房屋合同不是说一定要拿去登记备案才会有法律效力产生，只要双方根据自己意愿
平等原则
签订的，那么在签订完成之后就有法律效力的
认定租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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