法律问答
我们签了三年的
租赁合同
,现在提前退还了租金,给了她两个月的
违约金
,房东说当时口头规定不退还租金,但
合同
上什么也没写,只说退还租金扣除了两个月的租金,现在压着我们七个月的租金,说房子不出去也不退。
2022-09-18 19:47:40
律师解答共有3条
要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约,违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失,须与房东协商,租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金
可以进行协商,也可以进行诉讼。确定租房合同没到期不退押金是否正确。租房没到期不退押金行为首先就值得商榷,首先我们应该根据租房合同中对押金有什么样的具体约定,如果有押金的约定,那么就要根据合同来进行办理,
违约责任
有合同规定一方负责
协商不成可以起诉处理
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