律师，您好。我爷爷有一套房子，房子是我爷爷全款购买的，房产证是我爷爷奶奶的名字。户口上有我爷爷和奶奶两个人，爷爷去世了。奶奶还在。爷爷有2个儿子，我爸是老二，现在我大伯和伯母要将户口上在我爷爷奶奶的户口上，我想问问如果奶奶百年以后房子的分割对我家的影响，还有如果棚户区改造对我家有什么影响。我们该怎么办
2019-04-15 07:35:02
律师解答共有4条
-
刚买的套房 ，房产证没下来，如果是按揭房就不能卖了：：
因为按揭房要卖，是需要经过银行同意的，一般银行是不会同意转让的。
这需要与银行沟通，如果把银行沟通了，银行同意转让（卖房）就好办了，就可以再找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字（同时也需要银行更名），这样就方便办理房产证了。
（这种希望是很小的，也很麻烦的）
因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。这样就会多付过户费用的。 -
你已经购买了房屋，那么你就是有权得到补偿，这跟户口没用关系。只是因为房屋要拆迁，一般此前一段时候不允许办理过户登记手续。有些地方规定房产证上的原先所有权人出面办理相关手续，他再将这些补偿还给你，有些地方允许你们根据合同内容直接由你出面办理手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
