法律问答
我收到了小区物业发来的律师函,催促我们36户缴纳物业费,但之前我们有协议在手,小区物业乱涨价,我们拒绝交物业费
其它
2022-09-19 11:15:40
律师解答共有3条
物业服务企业如果履行了
物业服务合同
,在管理上不存在过错的情况下,业主不能据此拒交物业服务费。若物业公司未履行
合同
义务,给业主的人身、财产造成损害,应承担相应的赔偿责任;因第三人侵权导致业主人身、财产损害的,应依据物业公司的过错程度,承担相应的补充赔偿责任
如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。因此,未签订物业合同或物业公司未提供资质证明,业主也不可以拒交物业费
收到律师函的应对方法如下:如果双方争议不大,不想打官司,收到律师函之后可以与对方协商一下如何解决纠纷。如果争议很大,可以选择打官司。
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