法律问答

如果不符合物业条件。我可以拒绝支付物业费吗？

2022-09-22 11:15:22

业主与物业管理单位之间的服务协议是一个清晰的合同关系，双方的权利义务很简单，即物业管理单位提供服务，业主缴纳物业费。提供符合协议约定的服务，是物业管理单位的义务，但是当其服务明显不达标，也就是说违反了协议的约定，没有尽到应尽的义务时，那么作为业主，当然也有权利拒绝履行支付义务，这是合理也是正当的
如果物业公司并没有违背与业主之间的服务合同，但是业主却单方拒绝缴纳物业费，业主是要补交物业费的；如果说是物业公司违背了物业服务合同，物业费一般还是需要补交的，但是物业也要承担相应的违约责任
物业服务企业如果履行了物业服务合同，在管理上不存在过错的情况下，业主不能据此拒交物业服务费。若物业公司未履行合同义务，给业主的人身、财产造成损害，应承担相应的赔偿责任；因第三人侵权导致业主人身、财产损害的，应依据物业公司的过错程度，承担相应的补充赔偿责任
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