法律问答
你好,婚姻存续期间变卖婚后房产房产证上只有一个人名字,卖房所得怎么分割
2019-04-15 13:38:55
律师解答共有4条
根据《《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三) 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。的规定,房屋属于个人财产,家电如果其父母指明是赠与女方的财产的话,那就是女方的个人财产,否则,是
夫妻共同财产
。
如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定,则婚后购买的为夫妻共同财产。
离婚
时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
房产是在结婚后购买的,为夫妻共同财产,房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额,原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额(须有出资的具体证据),在婚姻存续期间(离婚前)男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签,所以不存在私下处理的问题;若在离婚后,处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议(一般也会要求另一方到场确认),最好的办法是在未分割房产前继续居住。
1、可以通过向法院起诉要求还款,法院会依法做出判决
2、胜诉之后,如果对方拒绝履行的,胜诉方可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
3、法院在受理强制执行后,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款;
4、被执行人不履行法律文书确定的义务的,人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境,在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。
5、有能力而拒不执行的情况下,涉嫌
拒不执行判决、裁定罪
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
离婚婚前房产且登记两人名下如何分割
698
陈钢律师
远闻(上海)律师事务所
婚后购买房产如何分割
01:37
2345
婚后房子加名字是共有吗
民法典
742
婚前的房产婚后如何共有
民法典
1122
朱楚欣律师
北京市盈科(深圳)律师事务所
婚后房产怎么分割
02:16
2345
婚后父母赠与的房子算夫妻共有吗
民法典
1152
婚后一方父母出资买房登记到自己子女名下,婚姻存续期间,子女将
根据我国婚姻法司法解释的规定,婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子
人咨询过
继续咨询
婚姻关系存续期间,产权登记只有男方一人的名字,离婚时该房产如
买房改房应注意的问题: 1、确定房价的合理性 通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值,买
人咨询过
继续咨询
夫妻婚后买房的,房本上只有丈夫名字,婚姻存续期间,被丈夫私自
房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。 1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17711
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
770
父母有权利打骂孩子吗
父母没有权利打骂孩子。如果父母打骂孩子情节严重,对小孩造成肉体上、精神上的摧残的,司法机关可以以虐待
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
505
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
325
发现男友已婚能起诉他吗?
你好,根据具体情节才能做出判断
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
285
但不知道他结婚了,现在他的妻子来找我这个违法吗?
你好,建议双方沟通协商解决
判决抵押无效如何处理
抵押担保
205
小孩被迫离家出走,是否违法?
你好,现在孩子几岁了?是否还在读书
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
吐鲁番律师
托克逊县律师
鄯善县律师
高昌区律师
乌鲁木齐律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权