法律问答
您好:私人买卖农村土地是否违法?
土地纠纷
2022-09-23 09:17:26
律师解答共有3条
农村承包土地买卖不合法。
我国土地归国家和集体所有,农村承包土地买卖是违法行为,存在违法风险且不受法律保护。
根据《土地承包法》第37条规定,
土地承包经营权
采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面
合同
。
采取转让方式流转的,应当经发包方同意
私自买卖集体土地的行为是违法的。
根据我国《土地管理法》第六十三条规定,个人不得私下买卖土地,农村土地归农村集体所有。国家保护合法的土地流转行为,如属承包土地的,农民有权转包、互换、转让等流转;宅基地在农村组织内部成员之间可以转让,但不能向非农村组织成员转让
农村集体土地
房屋买卖
有效,但是必须具备相应的条件。农村房屋要买卖必须具备以下条件:
1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;
2、受让人没有其他房产;
3、该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;
4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意
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