法律问答
你好我已与
二手房
东签订了一份三年租赁和雇佣
合同
。在合同到期之前,我想把它转让给其他人,但合同规定不允许转让或转租!对不起,我可以转租或转租吗?
2022-09-23 23:27:20
律师解答共有3条
租房合同如果有不允许转租不可以转租。房屋
租赁合同
未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在签订转租合同前应当书面告知出租人,否则出租人也可解除租赁合同
租赁的房租能否转租主要取决于协议约定,如果租赁协议有禁止转租约定的,承租人转租则违背协议约定,出租人有权解除租赁协议,如果协议未明确是否可以转租,若未经出租人同意转租的,则是违背合同法的规定,出租人有权解除合同
法律规定,租赁合同中,非经出租人同意,承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算,必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让,否则转让时就必须经出租人同意
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