我开公司需要租赁一间写字楼，那么租赁一间写字楼需要交多少税呢？比如年租金一万，那么需要开发票的税金是多少呢？是我交还是出租者交呢？在工商注册时还需要交税金吗？

万一发票开错了，怎么办？开具增值税发票当月，发生销货退回、开票有误等情形，收到退回的发票联、抵扣联符合作废条件的，按作废处理；开具时发现有误的，可即时作废。作废增值税发票须在防伪税控系统中将相应的数据电文按“作废”处理，在纸质专用发票（含未打印的专用发票）各联次上注明“作废”字样，全联次留存。
什么是作废条件？
同时具有下列情形的，为所称作废条件：
（一）收到退回的发票联、抵扣联时间未超过销售方开票当月；
（二）销售方未抄税并且未记账；
（三）购买方未认证或者认证结果为“纳税人识别号认证不符”、“专用发票代码、号码认证不符”。
发票已跨月或不符合作废条件，该怎么处理？
国家税务总局令第25号规定
国家税务总局公告2016年第47号规定
开具发票后，如发生销货退回需开红字发票的，必须收回原发票并注明“作废”字样或取得对方有效证明。
开具发票后，如发生销售折让的，必须在收回原发票并注明“作废”字样后重新开具销售发票或取得对方有效证明后开具红字发票。
增值税一般纳税人开具增值税专用发票（以下简称“专用发票”）后，发生销货退回、开票有误、应税服务中止等情形但不符合发票作废条件，或者因销货部分退回及发生销售折让，应开具红字专用发票。
税务机关为小规模纳税人代开专用发票，需要开具红字专用发票的，按照一般纳税人开具红字专用发票的方法处理。

房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。　　《审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中有关内容的规定　　第十五条　　承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。　　第十六条　　出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。　　因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。　　第十七条　　因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。　　次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。　　第十八条　　房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。　　第十九条　　承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。　　第二十条　　租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：　　
(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;　　
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。　　第二十一条　　出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。　　第二十二条　　出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。

注册公司费用要多少，一般看公司的规模的大小，
1、工商局工商名称核准，40元　　
2、公司办公室房租6个月，6000元　　
3、租房合同打印费5份15元，房产证复印件5张
2.5元　　
4、租房的印花税12元　　
5、下载公司章程的上网费2元，公司章程打印费15元　　
6、刻法人私章20元　　
7、会计师事务所的银行询征函10元　　
8、银行开立公司验资户开户费20元　　
9、会计师事务所办理验资报告500元　　
10、工商局注册公司手续费300元，信息卡120元　　
11、公章2个120元，财务章1个60元　　
12、技术监督局办理组织机构代码证148元　　
13、银行开立公司基本帐号开户费20元、密码器280元　　
14、国税税务登记证60元，地税税务登记证60元　　
15、兼职会计工资，200元　　
16、申请领购发票，500元