小产权房入驻后是否会得到补偿？小产权房的后果是什么？买了
2022-09-25 01:45:52
律师解答共有3条
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你好，目前的相关政策还是侧重保护通过合理市场价格善意获取房产者的权益的，当然还是存在一定的风险，如遇政府拆迁改造有可能得不到充分有效的补偿并且会面临相应的财产权益纠纷
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"小产权房有以下风险：所有权小的房间没有国家发行的土地使用证和预售许可证，没有法律保护的所有权小的房间只有使用权，没有所有权的所有权小的所有权房间很难得到全额拆迁补偿，所有权小的房间没有所有权，没有转让、处分、收益等权利，不能抵押。 法律依据：《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
