法律问答

乙方父母婚后支付房屋首付及乙方个人还款是否属于个人财产

离婚

2022-09-26 08:20:18

婚前贷款买房是否算个人财产有两种情形：

1、一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，在婚后将不动产登记在自己名下的，可将该房产认定为个人财产。

2、一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，将房产登记在自己名下的，离婚时该房产由双方协议处理
婚前一方支付首付婚后拿到房产证的属于婚前个人财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理
婚前首付如果超过房价总额的一半，认定为个人财产。如果另一方参与清偿贷款，应对其清偿部分予以偿还
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