婚前一方父母付首付买房，但夫妻双方的名字，婚后父母还房贷，离婚的房地产怎么分？
离婚
2022-09-27 05:35:28
律师解答共有3条
-
离婚时贷款房产分割要看是否取得房产证。人民法院在审理离婚案件时，对未取得房产证的房屋产权归属不会作出判决。等到领取房产证后，任何一方可以另行起诉来确定房屋归属。对于已经取得房产证的房屋，如果是婚前一方以个人财产首付，登记在个人名下，则离婚时不分割，但婚后共同偿还部分，要由一方对另一方进行补偿。
根据最新法律规定，婚后房产的增值部分以及共同偿还的贷款部分，女方有权分割 -
婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应视为首付款一方的个人财产；婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除另有约定外，应当视为共同财产
-
婚前一方以个人名义购置的房产，婚后用夫妻共同财产还贷的，在离婚时，以原所有权人为房产产权人，对于婚后共同还贷的部分进行平均分割，未取得产权的一方有权要求相应的价值
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
