法律问答
您好,您能告诉我,由于我家的供暖阀门泄漏,导致楼下居民的屋顶和墙壁损坏,谁应该承担损失?热电公司通常将阀门锁在小盒子里,钥匙由其保管
2022-09-27 10:17:58
律师解答共有3条
楼面外墙属于共用部位,属于物业公司的管理范围内,所以,对墙面进行维修是其应尽的义务。物业公司不履行该项义务即违反了
物业服务合同
及相关法律、法规的规定,应承担继续履行、采取补救措施等
违约责任
首先确定屋顶漏水的原因,一般房屋漏水原因主要有四种:一是房屋本身存在质量问题,业主可以向物业公司要求赔偿。二是业主使用或装修不当,自己承担责任。三是正常使用、老化造成漏水,相关的责任也有不同。
四是上层楼房的使用不当,此时上层楼房的使用人侵犯了自身的相邻权
造成他人财产损害是需要承担民事赔偿责任的,赔偿的范围一般是以实际损害、实际经济损失为依据。
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