你好，我是房东。我和房客（即二手房东）签订了一年协议，但现在我想收回房子，因为我的孩子没有地方住和登记。此外，他还违反了我们的协议，改变了我们的房子。当时，他同意经过我们的同意，但他什么也没说就私下来了。当时，他没有放他走。当时我们说如果双方都不提前住或租，我们需要提前一个月，如果你不通知我你需要支付1000违约金，现在我提前两个月通知你。这是违反合同吗？如果是这样，我应该如何补偿。如果他未经允许就改了怎么办？
2022-09-27 11:11:35
律师解答共有1条
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房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
