法律问答
你好,我们的房子是在市场后面,地上自己买的,但是房子还是违建的,以前政府罚款,现在要拆,有赔偿吗?
2022-09-27 12:27:41
律师解答共有3条
违建是违法的,不论多长时间违章建筑都可以随时拆除,且没有补偿。
根据法律规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿
买了违建的房子可以得到相应的赔偿。违章建筑的房屋是不可以买卖的,所签订的房屋
买卖合同
也是无效。在经
城市规划
行政主管部门处理并经房产管理部门确认产权之前,若所订立的
房屋买卖
合同
是无效的,当然也不能取得房屋的所有权
征收
集体土地住宅房屋的拆迁,可以实行产权调换、货币补偿,或产权调换与货币补偿相结合;特殊情况下,在规划保留村,经区人民政府报市人民政府批准,在统一规划的前提下,也可以采用批宅基地自建的补偿方式。
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