法律问答
你好,我是2011年搬来的。由于下水道设计不合理,管道堵塞后,整个单元厨房的水从地漏排到我家,损坏了地板家具,造成重大损失。由于该物业多次未能完全处理管道,我对该物业有自己的看法。我每年只付一个季度的物业费。现在我要求物业赔偿损失。他们拒绝支付赔偿金,理由是我没有支付全部物业费!我可以问问律师他们是否不赔偿我吗?我以后可以拒绝支付物业费吗?
2022-09-28 18:05:50
律师解答共有3条
业主已装修入住的或者由于自己施工造成漏水,使楼下被淹,由楼上业主负责。但物业公司需尽到自己的义务,在发现漏水时及时采取应急措施,减少损失,并及时通知相关业主。如果物业没有做到是不能免责的
物业服务企业如果履行了
物业服务合同
,在管理上不存在过错的情况下,业主不能据此拒交物业服务费。若物业公司未履行
合同
义务,给业主的人身、财产造成损害,应承担相应的赔偿责任;因第三人侵权导致业主人身、财产损害的,应依据物业公司的过错程度,承担相应的补充赔偿责任
依据相关法律,物业服务企业对业主室内装修的质量问题并不承担法律责任。房屋漏水需要交物业费。房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决
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