法律问答
什么情况不能交物业费，我家两年没交？
社会保障
2022-09-28 23:17:40
律师解答共有3条
可以不交物业费的情况有：
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。
2、将房屋出租，
租赁合同
中注明了物业费有租住户缴纳的。
3、物业公司未履行
合同
的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的
证据
。
4、物业公司没有和业主签合同等等
（1）因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。
（2）将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。
（3）物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。
法律依据：《
物业管理条例
》第四十七条 物业使用人在
物业管理
活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担
连带责任
。
第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
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