法律问答
你好,我买了房子交了房主定金,有备注,也有录音,现在房主又不卖了,算违约
2022-09-29 20:46:17
律师解答共有3条
卖方收了买方的定金后当然能违约,只要卖方能够承担得起协议约定的
违约责任
以及赔偿;根据相关规定,买受方发生违约,则其交付的定金将不予返还;如果出卖方发生违约,则应当双倍返还已交付的定金
你们签
买卖合同
了吗?定金中明确了买卖的主要内容吗?房主还在打广告卖房,只能说有违约的可能,目前还不算违约
房屋买卖
中房主违约不卖了的,可以按照法律规定和
合同
约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金,卖方应该双倍返还定金给买方。 法律依据:《
民法典
》第五百八十八条 当事人既约定
违约金
,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 第五百九十二条 当事人都违反合同的,应当各自承担相应的责任。 当事人一方违约造成对方损失,对方对损失的发生有过错的,可以减少相应的损失赔偿额。
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