法律问答
你好我想咨询一下。我是房东。房客不付物业费。我代表他付了钱。我和房客谈过了。
合同
规定物业费应由承租人承担。如何向租户追讨物业费?
2022-09-30 07:02:24
律师解答共有3条
租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下,根据《
物业管理条例
》第42条明确规定,业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的,从其约定,业主负连带交纳责任。
房屋出租以后的物业费,原则上由业主承担
租房房客不交物业费,各方应友好协商处理。当租客不交物业费时,物管向房东催收,房东缴纳物业费后,可以按照租房合同约定向租客追收物业费
如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费,而且得到了物业公司的书面确认,那么物业公司就不能再要求出租人付款了,否则物业公司还是有权要求出租人付款的。也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定,必须要得到物业公司的确认
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