法律问答
你好，对不起，我是一个商人，我是一个房东，但我的商店是从最后一个人买的。现在我租了一家商店，并与最后一个人签订了
合同
。这是一份五年内不会提高价格的合同。现在我买了之后，我想调整租金，但现在租户不同意提高价格，我们应该如何处理与上一家店主签订五年不提高价格的问题？
2022-10-01 02:33:43
律师解答共有3条
依据我国《合同法》的规定，房屋
租赁合同
依法成立后，当事人就需要履行合同不得擅自变更，如果反悔签订的合同，可以协商变更或者解除，如果单方变更是无效的，并且构成违约
商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。可以要求房东按租赁合同的约定来承担
违约责任
在租赁期间，房东需要提高租金必须经过租客的同意，否则构成违约。如果租客不接受的话，租客可以要求以原来租金价格继续履行合同。若房东因租客不接受提高租金的请求而强制解约的，租客可以追究房东根本性违约的违约责任
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