法律问答

换手这所房子。买方是房屋中介。他代替妹妹签了一份黄金合同。没有授权书。有效吗

2022-10-01 20:11:00

依据《民法通则》第63规定，如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。为了保障代理行为的效力，可以到公证处进行委托公证。签署合同的不是业主本人，而且对方没有授权委托公证书，那么合同就没有法律效力
别人代签的合同是否有效，要具备以下条件：
（1）代替别人签合同，应当有授权委托书；
（2）如果没有授权委托书，代签的合同实则属于效力待定的合同，最终合同有没有效，要看委托人是否追认
因房屋中介合同产生的问题的，根据《合同法》规定，可以主张违约责任。合同双方当事人可以向人民法院提起诉讼来保障自己的权利。
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