法律问答
我的房子被卖给了别人,现在我想回来。如何处理
违约责任
2022-10-01 20:20:36
律师解答共有3条
合同违约责任
怎么处理,视情况而定:
1、
合同
中已经有详细约定了违约责任条款的,守约方按照预先约定的违约责任条款向违约方主张权利。
2、合同中并没有事先约定合同违约责任,直接按照法律规定要求违约方承担违约责任。
3、出现违约的情况,一方面注意协商,并在协商过程中收集、保留
证据
。协商不成,起诉处理
违约责任包括以下构成要件:
1、有违约行为;
2、有损害事实;
3、违约行为和损害事实之间存在因果关系;
4、无免责事由。违约取证的材料包括:房屋坐落的详细地址,
房屋产权
证,
房屋买卖
协议等
如果双方都签订了合同,对双方都是有约束力的。合同出现违约时,应当按照合同中关于违约责任的规定进行处理。
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