法律问答
你好,我买了一栋
二手房
。我签了
合同
。合同没有规定首期付款的日期。现在我没有钱支付首付。房主要求赔偿
违约金
。我该怎么办
2022-10-02 17:20:10
律师解答共有3条
商品房
买卖合同
没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算
合同中没有约定违约金,也可以要求违约方支付违约金。《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
付了全款,签了购房合同可以退房吗
房产纠纷
1050
您好,买房约定时间过户,但中介没有按合同办理,房东要求赔偿违
根据合同约定的处理
人咨询过
继续咨询
买二手房购房合同样书通用版
二手房
324
李楚翔律师
北京市盈科(广州)律师事务所
合同签了付了首付款要退可以吗
01:49
2345
交房合同没写违约金怎么办
民法典
130
买房合同没有约定违约金怎么办
房产合同纠纷
300
你好,我买了二手房,交了3万定金,合同已经写好了,但是交首付
二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款,有违约金的适用违约金,有定金的适用定金。如
人咨询过
继续咨询
买二手房购房合同样书
二手房
324
邢洋律师
北京盈科(上海)律师事务所
购房合同违约金的规定
01:26
2345
二手房签了合同未网签不想买了是否需要支付违约金
合同纠纷
215
你好,买商品房没有按照合同时间付首付,如果开发商发律师函催款
你好,律师函可以督促对方或第三方履行义务,如若经过催促仍无效果,建议直接起诉处理。
人咨询过
继续咨询
买二手房购房合同标准样书
二手房
324
你好,律师,我上个月订了房间,写了合同,付了30%的首付。银
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
720
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
465
我给孩子报名参加培训班,签了合同
依合同的约定条款处理
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
300
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
260
我想让律师帮我看看合同有没有问题
你好,要看合同如何约定才能确定的哦
判决抵押无效如何处理
抵押担保
190
最后合同改和B签订,但是中途合同有些问题,并且和A签收据,2
法律分析:可以退 ,如果不给退,可以找当地教育部门。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百一十条
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
220
签了合同,对方一直不过户怎么办?
可以提起民事诉讼,要求返还
请问驾校合同写的,一经车管所审核通过不可退学费合法吗?
按培训合同处理,或协商
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
思茅区律师
江城律师
景东律师
景谷律师
澜沧律师
孟连律师
墨江律师
西盟律师
镇沅律师
宁洱律师
昆明律师
曲靖律师
普洱律师
临沧律师
西双版纳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权